This is featured post 1 title

To set your featured posts, please go to your theme options page in wp-admin. You can also disable featured posts slideshow if you don't wish to display them.

This is featured post 2 title

To set your featured posts, please go to your theme options page in wp-admin. You can also disable featured posts slideshow if you don't wish to display them.

This is featured post 3 title

To set your featured posts, please go to your theme options page in wp-admin. You can also disable featured posts slideshow if you don't wish to display them.

This is featured post 4 title

To set your featured posts, please go to your theme options page in wp-admin. You can also disable featured posts slideshow if you don't wish to display them.

This is featured post 5 title

To set your featured posts, please go to your theme options page in wp-admin. You can also disable featured posts slideshow if you don't wish to display them.

A Strategy to Own Properties: Syndicator

November 25th, 2011 Adhi Hartono

Syndicators in real estate investment are people who put together deals using other people’s money. These passive investors buy shares in the deal in proportion to their share of the total investment. Most people have heard of racehorses being “syndicated” (that is, bankrolled by a group of investors who are betting that the horse will someday make big returns), but fewer people are aware that real estate can be syndicated in basically the same way.

Real estate syndications come in all sizes. There are small syndications (e.g., a single-family home), and there are big syndication (e.g., the Empire State Building), and everything in between.

Read More »

Dijual: Rumah Kos di Kawasan 12 Kampus Ternama di Malang

February 9th, 2011 Toton
javaproperty.tk dijual rumah kos dekat kampus kota malang

Rumah Kos kawasan kampus: Investasi yang sempurna

Properti real estate, terutama berupa rumah di dalam area kampus, adalah aset  yang bernilai tinggi dari sudut pandang investasi real estate. Bila Anda sedang mencari aset sebagai investasi real estate maka kami tawarkan rumah kos siap pakai, yang terletak di area perkampusan utama di kota Malang. Berikut datanya:

Alamat                  :  Jl. Bendungan Jatiluhur No.42, Malang

Bentuk Properti: Rumah untuk indekos (kos) mahasiswa / pegawai (siap pakai)

Luas Tanah        :    290 m2

Luas Bangunan:    221 m2

Ukuran tanah   :   13.55 m x 20.00 m

Status Tanah     :    Sertifikat Hak Milik (SHM)

Harga Jual         :    Rp 1.300.000.000 ,- ( satu milyar limaratus juta  rupiah )

Actual income :    Rp  3.500.000 ,- (pendapatan rata-rata  bersih per bulan)

Read More »

Rumah Bagus Siap Huni di Lingkungan Kampus

December 11th, 2010 Toton

Tinggal di dalam lingkungan perumahan yang bagus adalah dambaan setiap orang, terutama bagi yang sudah berkeluarga. Apalagi bila lokasi perumahan itu adalah dalam lingkungan kampus perguruan tinggi, maka itu adalah suatu nilai lebih. Bila ternyata rumah Anda dalam lingkungan yang dikelilingi 6 (enam) perguruan tinggi terkenal di kota pendidikan, seperti kota Malang? Wow, itu baru benar-benar rumah impian. Mengapa? Jelas rumah lingkungan perumahan seperti itu memberikan apresiasi yang sangat besar bagi nilai rumah tersebut. Sederhananya, nilai properti rumah itu akan terapresiasi dengan angka 2 digit setiap tahunnya. Ini berdasarkan pengalaman saya sendiri yang memiliki properti di “lokasi emas” seperti itu.

Read More »

Kekuatan Equity-Sharing Partnership

December 3rd, 2010 Toton

Begitu banyak leverage yang disediakan dalam investasi real estate. Salah satunya adalah kepemilikan properti model equity sharing partnership. Konsep “equity sharing” lahir pada pertengahan tahun 1980-an, dalam kondisi perekonomian dimana  real estate sulit dijual dan lembaga pemberi pinjaman amat ketat dengan dananya dibandingkan dengan sikap mereka pada kondisi ekonomi saat ini. Sederhanya, equity sharing mengambil manfaat yang berbeda  dari kepemilikan real estate dan menyebarkan manfaat-manfaat itu diantara para partner/mitra untuk keefektifan yang maksimum.

Read More »

Pasar Lebih Penting daripada Properti

November 30th, 2010 Toton

Sangat senang untuk berbagi dengan Anda tentang pentingnya pengetahuan pasar dalam investasi real estate  dari Ken McElroy, sang investor real estate yang juga penasihat dan rekan bisnis R. Kiyosaki.

Saya (McElroy) sadar akan begitu banyaknya hal yang harus diketahui pasar atau bahkan sub-pasar kecil tertentu yang hanya berukuran beberapa blok. Apa yang Anda lihat di luar hanyalah permulaan. Ketika saya merasa sudah mengenal suatu daerah dengan sangat baik, ternyata telah ada yang berubah.

Masalah Insting

Saya (McElroy) sudah lama berbisnis. Walau demikian, saya tidak cuma mengandalkan insting. Saya dan tim saya selalu melakukan pekerjaan rumah kami sebelum berinvestasi di bentuk properti apapun. Melakukan penelitian via internet, kunjungan langsung kami, rangkaian pertemuan yang kami adakan selama menyurvei lokasi properti, dan pembicaraan telepon yang kami lakukan guna menindaklanjuti pertemuan kami. Jujur saja, kami tak punya piliha lain. Mengenal seluk-beluk pasar di lokasi properti target dan sub-pasrnya merupakan satu-satunya cara bagi saya untuk membuat proyeksi profitabilitas yang realistis di masa mendatang. Itulah satu-satunya cara untuk membuat saya merasa nyaman dalam berinvestasi. Mengenal suatu pasar secara menyeluruh merupakan kunci untuk mengetahui apakah proyek properti  itu layak untuk dikerjakan atau tidak.

Read More »

Rumah Dekat Kampus Bisa untuk Kos-kosan

November 26th, 2010 Toton

Anda membutuhkan rumah untuk dihuni sendiri atau untuk kos-kosan? Berikut saya tawarkan satu rumah di lokasi / pasar dalam kategori hot market di area kompleks kampus kota Malang. Saya berani jamin bila untuk kos-kosan maka akan cepat penuh, berdasarkan pengalaman saya sendiri mengamati dan mengelola usaha kos-kosan di area / pasar ini. Berikut data propertinya:

Read More »

Investasi Properti: Temukan, Biayai, Panenlah

November 19th, 2010 Toton

Saya ingin bagikan ilmu investasi dari investor dan guru real estate, salah satu yang paling top, Robert G. Allen. Salah satu karyanya yang legendaris adalah ‘Nothing Down‘.

Ada tiga aktivitas penting yang harus Anda lakukan sebagai investor properti (real estate):

  1. Finding deals: temukan transaksi properti yang bagus,
  2. Funding deals: usahakan pembiayaan/pendanaan transaksi itu,
  3. Farming deals: tentukan strategi dan taktik untuk memperoleh profit atau cashflow positif  dari properti yang Anda beli.
Read More »

Jangan Abaikan Biaya

November 17th, 2010 Toton

Terkadang investor properti lupa pada pos-pos biaya, dan ini merupakan kesalahan umum. Kadang Anda lupa harus mengeluarkan biaya ekstra. Bahkan ketika properti sudah di tangan dan Anda belum menjualnya kembali, selama itulah Anda harus mengeluarkan biaya tambahan. Nah, apa saja biaya-biaya yang harus tetap keluar dan harus diantisipasi?

Read More »

Mahal itu Bagus, Jangan Beli Properti Asal Murah

November 11th, 2010 Toton

Kali ini Phil Ruffin, seorang investor real estate sekaligus pemilik dan CEO dari Ruffin Companies, salah satu perusahaan partner Donald Trump, memberikan nasihat terpenting tentang investasi properti, kalau Anda ingin sukses berinvestasi real estate.

Simaklah nasihat berharganya berikut:

  1. Jangan membeli properti hanya karena harga properti itu murah. Lebih baik bermain di pasar teratas (lokasi mahal). Properti yang lebih murah tak akan memberikan hasil (profit) seperti yang Anda inginkan. Properti yang saat itu mungkin terlihat lebih mahal dari harga pasar saat itu akan terlihat murah dalam beberapa tahun ke depan.
Read More »

Rumah Bagus di Tengah Kota Malang

November 10th, 2010 Toton

Ingin memiliki rumah bagus di tengah kota Malang? Kalau berminat maka rumah inilah pilihan yang tepat untuk Anda.

Rumah dijual oleh pemiliknya dengan kondisi masih bagus dan cukup luas. Rumah ini dekat dengan pasar kota (Pasar Mergan),  kampus Universitas Merdeka Malang, Dieng Plaza, Indomart, dan mudah sarana transportasi umum berbagai jurusan.

Alamat rumah  :   Jl. Raya Langsep No. 61, Malang

Ukuran properti: 16,5 m x 31,5 m

Read More »
« Older Entries
Powered by WordPress | Designed by: Best SUV | Thanks to Toyota SUV, Ford SUV and Best Truck